Осуществляется данная процедура бесплатно и только один раз в жизни. При вторичной операции с жильем будущему собственнику придется платить.

Приватизация, что это такое?

Приватизация жилой недвижимости — это процесс переоформления собственности на жилье из фондов муниципалитета в частные руки.

При оформлении свидетельства о праве владения квартирой жильцы приобретают определенные преимущества:

• Возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду, оформлять залог;
• Собственник квартиры имеет право прописывать на свою территорию без разрешения третьих лиц.

Есть и недостатки, которые следует учитывать перед принятием решения о приватизации:

1. Происходит увеличение расходов. Собственники оплачивают общедомовые расходы и затраты на капитальный ремонт. Ежегодно владельцы недвижимости должны оплачивать имущественный налог.
2. Владельцу квартиры, зарегистрированной в собственности, не выделяется государственная помощь на улучшение условий проживания.

Если вы хотите узнать, как расприватизировать квартиру, советуем вам прочитать статью.

Сколько раз допускается участвовать?

Каждый жилец квартиры, имеющий договор социального найма, может воспользоваться приватизационным правом, предоставленным ему Федеральным Законом №1541-1 от 04.07.91г.

Бесплатная перерегистрация государственного жилого помещения в личную собственность закреплена законодательно в статье 11 Закона N 1541-1 от 04.07.1991г. (ред. 20.12.2017г.).

Время завершения бесплатной приватизации неоднократно переносилось.

В 2018 году были сняты ограничения по проведению бесплатного процесса переоформления жилья в частную собственность.

Перерегистрация в личное владение места своего проживания допускается только единственный раз в жизни.

Участвовать в приватизационном процессе разрешается любому россиянину, прописанному в муниципальном жилом помещении. В Жилищном Кодексе ст. 69 указывается, что это не обязательно должны быть только жильцы, имеющие родственные связи.

В ситуации, когда гражданин перестает считаться членом семьи (развод), все права на перерегистрацию жилья в индивидуальную собственность при сохранении его прописки остаются за ним.

Кто может воспользоваться повторным правом бесплатно?

Невзирая на внесенное в закон право, на однократность участия в приватизации, из этого правила имеются исключения.

Повторное переоформление жилья в собственность осуществляется только в следующих ситуациях:

• Если процесс приватизации проводился до наступления совершеннолетия ребенка, то после исполнения ему 18 лет он имеет право на повторное оформление собственности.
• Допускаются к повторной приватизации и лица, оставшиеся без жилья в результате стихийных бедствий или терактов. Если они проживали до случившейся трагедии в приватизированной квартире, то при получении новой, они могут провести повторную приватизацию совершенно бесплатно.
• Получить право на вторичное оформление приватизации могут и жители Крайнего Севера. При переезде свою прежнюю квартиру или дом они должны передать бывшим собственникам. Вновь полученное муниципальное жилье приватизируется.
• По постановлению суда, если будет доказано, что процесс приватизации проводился с отступлениями от закона.

Следует учесть, что, если гражданином было самостоятельно принято решение о расприватизации жилья, то повторное оформление квартиры в собственность становится невозможным. Считается, что гражданин уже воспользовался своим правом.

Читайте статью о том, что пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц тут.

Когда можно приватизировать платно?

Приватизация на коммерческой основе подразумевает выкуп жилья у государства или муниципалитета.

Проводится в следующих ситуациях:

1. При вторичной процедуре перевода квартиры из государственной в индивидуальную собственность;
2. При переоформлении квартиры с договором найма, заключенным после 01.03.2015 г.

Сколько будет стоить платная приватизация квартиры?

Цена приватизации на коммерческом основании зависит от ФЗ №178, принятом 21.12.2001г:

• От величины кадастровой стоимости;
• От рыночной цены на жилье.

При проведении аукциона, перед продажей жилья, цена приватизации определяется по рыночной стоимости.

При выкупе нанимаемого жильцами помещения у муниципалитета, величина вносимых денег за переоформление собственности, будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу, прочитать об этом можно здесь.

Порядок повторной передачи собственности

При повторной приватизации основанием для ее заключения является соглашение о купле-продаже.

Для бесплатной процедуры таким основанием считается документ о найме социальной недвижимости или ордер на жилье.

Сначала следует собрать бумаги для отмены записи о том, что уже проводилась приватизация:

1. Потребуется решение судебной инстанции, которая выдает постановление о признании сделки несостоявшейся.
2. Необходимо сдать документ на право владения квартирой в Росреестр.
3. Следует направить запрос к властям об аннулировании сделки приватизации за данным гражданином. Квартира должна быть возвращена в муниципальный фонд.
4. Далее операция вторичной приватизации осуществляется в том же порядке, что и первичное оформление сделки.

Процедура платной приватизации проводится в несколько этапов.

1 этап:

Сбор документов:

• Документы, всех граждан, внесенных в домовую книгу;
• Ордер или документ о найме социального жилья;
• Выписка обо всех жильцах, оформленных в квартире;
• Бумага о проведенной прежде приватизации;
• Отказные заявления на оформление недвижимости в собственность.

Cледующие этапы:

1. 2 этап. Составление заявки о разрешении выкупа квартиры.
2. 3 этап. Принятие решения. При подтверждении разрешения на приватизацию в документе должна быть указана выкупная стоимость.
3. 4 этап. Оформление договора о купле-продаже. Покупатель перечисляет необходимую сумму.
4. 5 этап. Передача бумаг в Росреестр на выдачу свидетельства о праве собственности.

Предлагаем вам образец заявления на приватизацию квартиры: Скачать.

Переоформление недвижимости в частную собственность, за счет средств государства, предоставлено любому гражданину, имеющему постоянную регистрацию в муниципальной квартире.

Использовать такую возможность можно единожды в своей жизни.

Вторичная приватизация любого жилья осуществляется бесплатно в исключительных ситуациях, во всех остальных ситуациях россияне могут переоформить жилье в собственность только платно.

Бессрочная приватизация жилья. Почему приватизацию решили продлить? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Права гарантируются соответствующими положениями статьи 7 ФЗ №122, а их практическое исполнение доступно из выписки ЕГРН (с 2017 года заменяет выписку ЕГРП).

Кадастровый номер

Под кадастровым номером подразумевается уникальное обозначение, которое получает объект недвижимости в рамках процедур кадастрового или технического учета.

Такой номер служит элементом идентификации объекта в государственных и муниципальных документах, архивах, базах данных.

В рамках цифровых обозначений в номер входят:

• Округ по кадастровому определению;
• Район в рамках кадастрового определения;
• Квартал по кадастру;
• Непосредственно номер объекта (участка или строения).

Номера, в рамках процедуры учета по кадастру, которые присваиваются объектам недвижимости, могут быть изменены в случае перемены механизмов учета, но никак не зависят от смены собственника объекта, обременений или иных вопросов, не имеющих касательства к процедуре учета.

Где и как заказать?

Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.

Кадастровые номера не принадлежат к категории конфиденциальной информации и доступны всем интересующимся.

Получить информацию по собственнику через Росреестр можно:

1. Через представительства и отделения Росреестра или кадастровой палаты;
2. Посредством МФЦ;
3. Через услуги выездного обслуживания;
4. В электронном виде при заказе через портал Росреестра;
5. Почтовым отправлением (письменным обращением, обращением по телефону, через представителя и т.д.).

Существуют альтернативные варианты получения сведений о собственниках квартир (часто при обращении может потребоваться обоснование причин), это:

• Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
• БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
• У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
• В налоговой инспекции, при наличии оснований;
• У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
• По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.

Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:

1. Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости. Если объект не включен в базу данных Росреестра, обратиться за услугой можно, но период ожидания ответа может быть выше;
2. Кадастровым номером интересующего объекта – можно воспользоваться онлайн-формой заявки на выдачу сведений из числа открытых данных Росреестра или обратиться с заявлением в кадастровый орган, располагая номером по кадастровому учету в отношении объекта.

Возможно Вас заинтересует статья, о новых правилах государственной регистрации недвижимости ФЗ №218, прочитать об этом можно здесь.

Сведения о собственниках в ЕГРН

Любой заинтересованный гражданин, а также организация располагают возможностью получить сведения относительно интересующего объекта недвижимости.

Сведения, которые предоставляются в формате выписки из ЕГРН, являются общедоступными, это положение отмечено в статье 7 ФЗ №122, где отмечается:

• Открытость сведений из числа относящихся к категории государственной регистрации прав, за исключением той их части, неприкосновенность которых отдельно защищена законом;
• Общедоступность сведений по заявлению в установленной законодательством форме;
• Выдача данных в установленный срок не более 5-ти дней;
• Обязательный к содержанию в выписке или ином открытом документе по статье 7 набор данных – описание объекта собственности, права, обременения, судебные требования, количество владельцев, не конфиденциальные данные по собственникам и т.д.

Сведения из числа данных Росреестра предоставляются с 2017-го года в форме ЕГРН-выписки, согласно положениям ФЗ №218.

Выписка из ЕГРН относится к числу платных государственных услуг, размер пошлины за нее составляет 250 рублей — физические лица или 950 руб. для юридических лиц.

В документе содержатся сведения, включая данные из устаревших форм (кадастровый паспорт, выписка о регистрации права и т.д.):

• Наименование, присвоенное объекту;
• Адрес расположения;
• Номер кадастрового учета;
• Сведения, касающиеся собственника объекта — Ф.И.О. или наименование организации, при наличии нескольких собственников – в документе будут означены все, зарегистрированные по закону;
• Кадастровая стоимость;
• Вид действующего в отношении объекта права;
• Имеющиеся ограничения, а также наложенные обременения по применению (жилое, коммерческое и т.д.);
• Имеющиеся в отношении объекта ограничения, залоги, аресты, обременяющие факторы и т.д.

Выписка отражает всех имеющих отношение к объекту недвижимости лиц, обладающих на нее правами владения, аренды или использующими ее по закону, а также обременения, залоги, аресты в отношении квартиры, что позволяет, например, обеспечить чистоту процедуры при покупке, продаже, аренде, наследовании и т.д.

Читайте статью, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, тут.

Алгоритм получения выписки

Получить сведения по ЕГРН выписке можно посредством личного визита в подразделение службы кадастра или Росреестра, а также при визите в МФЦ или по ссылке..

Кроме того, доступен вариант получения данных при использовании портала Росреестра в сети Интернет.

Алгоритм при личном визите:

1. Явиться в соответствующее подразделение;
2. Предоставить сотруднику необходимые документы (удостоверение личности, могут понадобиться дополнительные документы);
3. Написать заявление с запросом на получение выписки;
4. Оплатить пошлину и предъявить сотруднику квитанцию по произведенной оплате;
5. Выбрать способ получения сведений – на руки, почтовым отправлением, курьером и т.д.;
6. Выждать необходимый срок – до пяти рабочих дней;
7. Получить на руки интересующий документ.

Алгоритм при пользовании портала Росреестра (rosreestr.ru):

1. Зайти на главную страницу портала;
2. Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос. услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
3. Указать сведения по объекту – адрес и/или кадастровый номер;
4. Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл. почту или на почтовый адрес;
5. Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
6. По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
7. Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
8. В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.

Через портал Росреестра выписка может предоставляться в следующих вариациях:

• На электронную почту документом без цифровой подписи заказчика – в этом варианте получается наиболее оперативно (в течение суток), но не обладает статусом официального документа;
• С наличием электронной подписи – поставляется на эл. почту и имеет силу официального документа (выписка имеет формат .sig);
• С доставкой на почтовый адрес – представляется официальный документ на бумажном носителе.

Бесплатно сведения по ЕГРН могут быть предоставлены только определенным категориям государственных служащих, для которых они являются обязательными в рамках исполнения своих обязанностей.

Льгот по предоставлению выписки законом не предусмотрено.

Как узнать кто является владельцем недвижимости по кадастровому номеру? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Как это правильно оформить?

Прописка без права собственности

Регистрация может быть временной или постоянной.

Оба вида регистрации подчиняются действию законодательных актов:

1. Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1-ФЗ;
2. ПП РФ от 17.07.1995г. N 713.

В ст.2 Закона N 5242-1-ФЗ разъясняется, что именно представляет собой регистрация любого вида – это всего лишь фиксация государственными органами сведений о нахождении гражданина в том или ином пункте.

Уведомление органов гражданин осуществляет путем подачи заявления, форма которого соответствует образцу бланка, разработанного для каждого из видов прописки.

Собственник своей подписью на бланке заявления подтверждает свое согласие поселить на принадлежащей ему площади жильца на определенный срок или постоянно.

Особенности постоянной и временной регистрации разъяснены в статьях 5, 6 Закона N 5242-1-ФЗ, но нигде не упомянуто о том, что у взятого на учет жильца могут появиться права на квартиру.

Регистрация никаких имущественных прав не дает.

Большинство учреждений, обслуживающих население, территориально закреплено за районом – так построена работа поликлиник, больниц, детсадов, школ, органов местного самоуправления.

Регистрация дает право гражданам на пользование такими услугами:

• Обращение в мед. учреждения;
• Оформление ребенка в детсад, школу;
• Получение потребительского кредита или ипотеки;
• Оформление пенсии, льгот, субсидий;
• Получение постоянной официальной работы и пр.

Тот, кто не соблюдает требований Закона N 5242-1-ФЗ, считается нарушителем, и при несоблюдении сроков прописки может быть привлечен к административной ответственности.

Прописка никакого отношения к завладению квартирой не имеет, так как она не влечет изменения прав собственности. Зарегистрировавшись временно или постоянно, человек не станет собственником жилья.

Постоянная регистрация без прав на жилье

Хотя прописка и не влечет права собственности, но все равно может причинить владельцу приватизированной квартиры массу неприятных моментов.

Если прописать несовершеннолетнего

Получив постоянную регистрацию, жилец может зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, для чего согласие владельца жилища не требуется.

Потом выписать своих жильцов может стать проблемой, особенно, если вопрос коснется выписки ребенка и условия проживания (норма на 1 жильца) в новом месте хуже, чем в этой квартире, выписку могут затормозить органы опеки.

Выписка без согласия

Без желания и согласия жильца, только по требованию собственника, выписать из квартиры непросто.

Особенно часто подобная ситуация складывается с бывшими супругами и их родственниками (не являющимися владельцами).

Принудительная выписка может осложниться отсутствием крыши над головой у выселяемых лиц. Только суд может помочь аннулировать прописку в приватизированном жилье.

Из муниципального жилья выписать нежеланных жильцов еще сложнее. В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ, в неприватизированном помещении все жильцы находятся в равных правах.

Снятие с учета пройдет безболезненно, если до оформления регистрации собственник или наниматель квартиры составит соглашение с новым жильцом, в котором будет оговорена прописка без права собственности и указан срок, на который предоставляется квартира.

Возможно Вас заинтересует статья, как сделать временную прописку и зарегистрироваться по месту пребывания, прочитать об этом можно здесь.

Как зарегистрироваться временно?

Постоянная, как и временная прописки являются учетными мерами без права собственности, появляется только право проживания.

При временной регистрации у человека чаще всего есть постоянная прописка, в другом населенном пункте, там у него может быть и право собственности на дом, квартиру, комнату.

Несовершеннолетних детей к временно зарегистрированным родителям пропишут без всякого согласия и независимо от мнения на этот счет владельца.

Временная регистрация имеет конечную дату, после которой автоматически происходит снятие с учета.

Следует иметь в виду, что согласие несовершеннолетнего ребенка на снятие с учета не является определяющим: ребенок следует вслед за родителями, так как без них он не имеет права быть зарегистрированным (ст.20 ГК РФ).

Если временная регистрация планируется на длительный срок, то для владельца лучшим выходом будет подписание соглашения о проживании без права собственности.

Какие права имеет человек, прописанный в квартире?

В ст. 31 ЖК РФ разъясняется, в чем состоят права прописанного в квартире человека, кто конкретно относится к членам семьи.

В п.4, указано, что право проживания у бывших супругов и их родственников после развода не сохраняется (если они не являются собственниками долей в жилище).

В п. 7 ст. 31 ЖК РФ уточнено, что проживание на жилплощади собственника подчиняется правилам, содержащимся в соглашении между хозяином и человеком, пользующимся этой жилплощадью.

Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.

Читайте статью, бланк договора найма (аренды) квартиры между физическими лицами, тут.

Как оформить договор?

Владелец квартиры имеет право, прежде чем направляться к паспортисту, в МФЦ или паспортно-визовую службу, составить и подписать двусторонний договор, в который вписать нужные пункты.

Соглашение (п.7 ст. 31 ЖК РФ) может иметь такие формулировки:

1. Договор о безвозмездном пользовании помещением;
2. Договор пользования жилым помещением с пропиской.

Договор составляется в обычном виде, нотариальное оформление — не обязательное требование, но если регистрация (постоянная или временная) на срок более 1 года, тогда имеет смысл обратиться к нотариусу.

Договор о безвозмездном пользовании помещением очень напоминает договор аренды, только жилец никакой платы не вносит.

Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением: Скачать.

Отношения между сторонами регламентируются гл. 36 ГК РФ, а жильцами обычно являются родственники или знакомые, арендную плату с которых не берут.

Цель собственника – оговорить в соглашении свои условия:

• Жилец выпишется и освободит жилплощадь в течение месяца (или иного срока) после письменного требования собственника;
• Использовать квартиру строго по назначению;
• Оплачивать эксплуатационные расходы по проживанию – квартплату, коммуналку;
• Не передавать в пользование третьему лицу и пр.

Документ должен содержать дату, место оформления, срок действия, а также ФИО и паспортные реквизиты обеих сторон.

Подписывают бумагу собственник квартиры и тот, кому разрешили прописаться и жить.

Договор пользования жилым помещением с пропиской составляется в свободной форме, с конкретизацией требований собственника.

В обоих случаях уместно составление акта передачи квартиры в пользование, чтобы зафиксировать состояние жилища на момент оформления регистрации.

Двустороннее соглашение (или договор) удостоверено подписями, юридически правомочно и будет принято к сведению судом.

Предлагаем вам образец договора пользования жилым помещением с пропиской: Скачать.

Что касается договора о прописке без права проживания, то такой документ составлять нельзя: он противоречит требованиям закона (ст. 3 Закона РФ 5242-1).

Наличие регистрации предполагает проживание именно по этому адресу, а договор о прописке без права проживания фактически закрепляет документально фиктивную регистрацию.

Граждане РФ имеют право на свободу передвижения и выбор места жительства, единственное к ним требование – заявить о своем новом месте нахождения.

Регистрация не влияет на право собственности, поэтому владельцам не стоит волноваться, а чтобы обезопасить себя, составить двустороннее соглашение о праве пользования своим жилым помещением.

Подтверждением того, что человек действительно прописан по тому или иному адресу является справка о регистрации по месту проживания.

Свидетельство о регистрации

Справка о регистрации по месту проживания необходима для осуществления различных формальных процедур: регистрации брака, приватизации или продажи жилплощади, получения различных субсидий.

Справки формы №3 и № 8 еще называются свидетельствами о регистрации и имеют единую установленную форму, принятую Административным регламентом УФМС.

Различают два основных вида справок: унифицированные бланки №3 и №8 и справка по форме №9.

Форма №8

Свидетельство о временной прописке по месту пребывания (форма №3) и о постоянной регистрации по месту жительства (форма №8).

В справке формы №8 указаны сведения только о том человеке, который его предоставляет, она выдается гражданам, в том числе и малолетним в возрасте до 14 лет.

Содержит сведения:

1. Фамилию, имя и отчество гражданина;
2. Полный адрес регистрации;
3. Реквизиты документа, на основании которого оформляется справка;
4. Дата и полное наименование организации, занимающейся выдачей бланка №8;
5. Подпись и печать должностного лица.

Свидетельство содержит полные личные данные человека, поэтому оно может быть получено только самим заявителем.

Третьим лицам данная форма справки не выдается, что регламентировано законом Российской Федерации №152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года. Исключение составляют родители и законные опекуны малолетних детей.

Предлагаем вам образец свидетельства о регистрации по месту жительства (форма №8): Скачать.

Форма № 9

Справка на бланке №9 может быть обычной и архивной. В зависимости от того, в каких целях будет использоваться бланк №9.

В обычной справке о составе семьи указываются только лица, которые зарегистрированы по данному адресу на момент выдачи документа.

Архивная справка на бланке №9 включает сведения обо всех гражданах, когда-либо прописанных в данной квартире или доме.

Справку формы №9 чаще всего используют для операций купли-продажи, получения льгот, оформления материнского капитала.

В документе указываются следующие данные:

• Регистрационный номер свидетельства;
• Полный почтовый адрес комнаты, квартиры или дома;
• Данные о владельце жилого помещения, если собственников несколько, то указывается их долевое участие;
• Сведения обо всех гражданах, зарегистрированных в помещении в текущее время;
• Дата выдачи и полное наименование учреждения, оформившей свидетельство;
• Печать организации и подпись должностного лица.

Справки формы №9 могут быть выданы по запросу сотрудникам МВД или ФСБ, пенсионного фонда и т.д.

Предлагаем вам образец справки о регистрации (форма №9): Скачать.

Способы получения

Где взять справку о регистрации по месту жительства?

Для получения справки необходимой вам формы можно обратиться в службу УФМС, ЖЭК или Многофункциональный центр, заказать по почте или сделать заявку на интернет портале Госуслуг.

Как правило, справка выдается в день обращения или в течение последующего дня.

Для оформления свидетельства в органах УФМС необходимо заполнить бланк №6 и приложить к нему свой паспорт и копию страниц с личными данными и сведениями о прописке.

Если вы являетесь владельцем жилого помещения, но не зарегистрированы в нем, следует также предъявить свидетельство на право собственности.

Если вы хотите узнать, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, советуем вам прочитать статью.

МФЦ

Многофункциональные центры созданы, чтобы частично снять нагрузку с УФМС и сделать услуги более доступными для граждан.

МФЦ имеют удобный график работы и функционируют по принципу «одного окна», то есть вы получаете документы в том же месте, где сдали их на регистрацию.

В центр необходимо предоставить тот же пакет документации, что и в УФМС:

• Бланк заявления №6;
• Копию общегражданского паспорта;
• Если в квартире проживают малолетние, необходимо предоставить копии их свидетельств о рождении.

Предлагаем вам образец заявления о регистрации по месту жительства (форма №6): Скачать.

ЖЭК

Также возможно оформление свидетельства при обращении в жилищно-эксплуатационную компанию. Данная организация владеет всеми сведениями о площади жилья и количестве проживающих, поэтому достаточно предъявить только паспорт.

Обратите внимание, что служащие управляющей компании не имеют права отказывать в предоставлении услуги, если у вас имеются задолженности по коммунальным платежам.

Данное нарушение карается штрафом от 300 до 500 рублей согласно ст. 19.1 Кодекса административных правонарушений РФ от 07.02.2017.

Почта

При обращении за справкой через службу Почты России следует направить в письме копии документов и запрос №6 с требованием выслать свидетельство по указанному адресу.

При оформлении запроса через почтовую службу необходимо оплатить пересылку, если документы направлены заказным письмом.

Возможно Вас заинтересует статья, сколько можно жить без прописки в паспорте, прочитать об этом можно здесь.

Портал государственных услуг

Один из наиболее удобных способов получить нужный документ – воспользоваться сайтом государственных услуг.

Алгоритм действий при подаче документов через web-портал госуслуг:

• Пройдите авторизацию на странице;
• В рубрике «электронные услуги» выбрать необходимое учреждение, в данном случае — УФМС;
• Определите нужную вам услугу и нажмите кнопку «Получить»;
• В открывшемся окне появится бланк на предоставление услуги, который требуется заполнить.

После этого сведения о вас направятся в службу УФМС.

В ваш «личный кабинет» будет доставлено уведомление, в котором обозначены дата и время явки в отдел УФМС и список документов, которые следует предъявить.

Услуга по предоставлению справки по форме №8 и №9 предоставляется бесплатно.

Для чего нужна справка о регистрации по месту жительства?

Подтверждение адреса регистрации может потребоваться в следующих случаях:

1. Для оформления материнского капитала, пособий и льгот многодетным семьям;
2. При постановке в очередь по программе улучшения жилищных условий или при оформлении военной или социальной ипотеки;
3. При проведении каких-либо юридических процедур, в том числе при вступлении в право наследования, обращении в суд, определении места проживания детей после развода родителей;
4. При оформлении ребенка в МДОУ (муниципальное дошкольное образовательное учреждение) или СОШ (средняя образовательная школа).

В России действует территориальный принцип организации работы образовательных учреждений. При этом не имеет значения, имеет ребенок свидетельство о временной прописке по месту пребывания (форма №3) или о постоянной регистрации по месту жительства (форма №8).

Каждый гражданин имеет право на получение справки, подтверждающей место его регистрации по месту жительства.

Данная услуга производится в течение одного рабочего дня и предоставляется безвозмездно.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

• В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
• В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

1. При проведении изменений в планировке квартиры;
2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
4. Для взятия ипотечного кредита;
5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

• Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
• Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
• Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

1. В МФЦ;
2. В Кадастровой палате;
3. На официальном сайте Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату — наиболее простой и быстрый способ его оформления.

В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан.

Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

• Инвалидов I и II групп;
• Ветеранов ВОВ;
• Инвалидов ВОВ.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
4. Заранее оплатить госпошлину;
5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

• Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
• Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
• Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
• Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
• Указать информацию о заявителе;
• Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
• Забрать готовый паспорт.

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать.

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

1. Заявление об оформлении новой версии документа;
2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Читайте статью, налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству, тут.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Предусмотрено ли наказание за несвоевременную прописку?

Законодательство

Регистрационные меры, хотя и носят функцию оповещения, постоянно ужесточаются и упорядочиваются с целью упрощения учетных процедур.

Законодательные акты, регламентирующие вопросы регистрации, с течением времени корректируются.

• ФЗ 5242-1 от 25.06.1993г. ст.5, ст.6. Закон называется «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», последние коррективы в него были внесены 02.06.2016 г. Статьей 5 регулируются все стороны регистрации и снятия с учета по месту непостоянного нахождения граждан. В статье 6 указаны нормы и порядок проведения, сроки учетных мер по месту жительства.
• Постановление Правительства от 17.07.1995г. №713. Данным Постановлением утверждены Правила регистрации граждан. Последние изменения внесены в этот законодательный акт 23.12.2016г. В «Правилах…» установлено, какие органы наделены правами принимать документы, каков состав этих бумаг, в какие сроки и каким образом можно провести то или иное действие по месту проживания или постоянного нахождения.

Виды прописки

Прописка или регистрация, существует двух видов:

1. Постоянная, или по месту жительства;
2. Временная – по месту пребывания.

Власти в лице паспортно-визовой службы обязывают каждого гражданина ставить в известность о своих переменах места жительства.

Если нет прописки — человек игнорирует требования закона, за что может быть наказан штрафом.

Является ли действительным паспорт без прописки?

Паспорт гражданина РФ является действительным даже без отметки о регистрации, но жить без прописки незаконно, невозможно реализовать ни одно конституционное право:

• Обслуживаться в поликлинике, больнице;
• Получить хорошую официальную работу;
• Оформить в банке карточку, кредит, залог;
• Устроить ребенка в детсад, школу;
• Получать пенсию и пр.

Получить прописку достаточно просто: следует взять документы, предписанные «Правилами…», заручиться одобрением собственника жилища, заполнить бланк заявления определенного образца (для каждого вида прописки свой) и сдать бумаги, а через 3-8 дней получить результат.

Постоянная

Постоянная прописка удостоверяется постановкой в паспорте штампа специального образца на определенной странице. В строки штампа работник регистрирующего органа вносит данные о месте постоянной прописки гражданина и обязательно – дату.

Если человек переезжает, он должен изменить адрес регистрации – с прежнего места выписаться и прописаться по новому адресу.

Сведения во всех базах данных о каждом гражданине должны быть верными и актуальными в любой момент времени.

Временная

Часто людям нужно по личным делам или по служебным вопросам отправиться в другую точку или даже в иной регион.

В новом пункте нахождения нужно заявить о своем прибытии, если обстоятельства вынуждают его быть вне дома дольше 3-х месяцев.

Прописка по месту пребывания не аннулирует постоянной регистрации, там человек остается по-прежнему постоянно прописанным, а здесь он будет зарегистрирован временно, независимо от цели временного нахождения:

1. В гостях;
2. В командировке;
3. На лечении;
4. В учебном заведении и пр.

Прописка временная в паспорте не отражается, ее подтверждает специальная справка.

При необходимости срок пребывания можно пролонгировать.

Сроки прописки для различных категорий населения

Правила для разных категорий населения неодинаковы, сроки проживания без прописки отличаются.

Для граждан

При смене постоянной прописки граждане не должны допускать перерыва после выписки, больше чем 7-дневный отрезок времени («Правила…», раздел III, п. 16).

Это касается и тех граждан, которые должны встать на регистрационный учет по новому месту жительства после продажи квартиры.

Жить без прописки в месте временного проживания можно 90 дней, и не дольше (раздел II, п. 9 Правил).

Если человек какое-то время живет временно в том же субъекте РФ, в другом населенном пункте того же региона, где он прописан постоянно, то он может пребывать там без ограничения и ему временная прописка не нужна (ст.5 5252-1-ФЗ).

Люди без определенного места жительства (бомжи) тоже должны быть приписаны на время к какой-либо организации социального обслуживания, причем отсутствие документов не служит препятствием (разд. IV, п. 24 Правил).

Дети, не достигшие совершеннолетия, жить без родителей не могут, поэтому их зарегистрируют к отцу или к матери, даже не спрашивая мнения владельца жилища и других лиц, проживающих здесь же. Вид прописки ребенка определяется видом прописки его родителя.

Если вы хотите узнать, все о страховании квартиры — от пожара и затопления до гражданской ответственности перед соседями, советуем вам прочитать статью.

Новорожденные

Новорожденные дети – это маленькие граждане и для них применимы законы по учету в месте появления, будь то постоянный пункт нахождения, или временный.

Регистрационный учет без свидетельства о рождении невозможен, а этот документ младенцу должны родители оформить в течение первого месяца жизни.

Поставить на учет нужно по адресу, где уже зарегистрированы мать или отец (или оба), не позже 7 дней со дня получения свидетельства о рождении.

Иностранцы

Учетные меры иностранных граждан регламентируются Законом от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан…».

Проживая временно или постоянно, иностранный гражданин имеет право находиться на территории РФ без уведомления о своем появлении не дольше, чем 7 дней (ст.20 109-ФЗ), если только он не:

• Находится в гостинице, санатории и т.п.;
• Трудится вахтовым методом;
• Находится в приемнике для бомжей;
• Отбывает наказание в учреждении пенитенциарной системы.

В этих случаях постановку на учет осуществляют в течение 1-2х дней работники учреждений, куда прибыл человек.

Высококлассные специалисты, прибывшие из-за рубежа, со своими близкими могут находиться на территории РФ без всякой прописки до 90 дней (ст.20, п. 4.1 109-ФЗ).

В п.6 ст. 20 разъясняется, что есть категории иностранцев, которым прописка вообще не требуется – это главы или представители государств, делегаций вместе с членами их семей, а также моряки, летчики, спортсмены-участники международных состязаний.

Эти категории иностранных подданных могут жить без регистрации, пока не закончится их миссия.

Какие необходимы документы для оформления регистрации?

Приказом ФМС от 11.03.2012 г. N 288 утвержден Административный регламент проведения регистрационных процедур и в этом законодательном акте приведен список документов, которые нужны для оформления прописки.

При временной прописке необходимо предъявить:

1. Паспорт или иное удостоверение личности;
2. Заявление по форме №1;
3. Документы на жилье, где предполагает временно проживать гость;
4. Письменное одобрение всех собственников.

Предлагаем вам образец заявления о регистрации по месту пребывания, форма №1: Скачать.

Постоянная регистрация будет проведена, если гражданин предъявит:

• Паспорт;
• Заявление по форме №6;
• Правоустанавливающие документы на жилье;
• Если жилище муниципальное, тогда требуется письменное подтверждение согласия всех жильцов.

Собственник или ответственный наниматель свое согласие на проведение учетных мер в отношении нового жильца выражает своей подписью на заявлении, а также личным присутствием, с предъявлением своего паспорта.

Дети до 14 лет не имеют права от своего имени заполнять бланк заявления и ставить свою подпись – от их имени это выполняют их родители, а при прописке детей прикладывают свидетельства о рождении.

Возможно Вас заинтересует статья, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, прочитать об этом можно здесь.

Ответственность

Нарушив предельные сроки, разрешенные жить без постановки на учет, гражданин и тот, кто допустил на своей жилплощади несанкционированное проживание, будут нести ответственность по ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Гражданину РФ могут предъявить штраф в размере 2-3 тыс. руб., а тому физическому лицу, которое предоставило жилье – 2-5 тыс. рублей.

Если нарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге размер штрафов соответственно составит 3-5 тыс. руб. для гражданина и 5-7 тыс. руб. для владельца или нанимателя.

Фиктивная регистрация влечет ответственность совсем иного рода – уголовную, что предусмотрено ст. ст. 322.2, 322.3 УК РФ: от штрафа до 500 тыс. руб. до лишения свободы сроком до 3-х лет.

Отсутствие регистрации не может ограничивать гражданские права и свободы человека. Ответственность за отсутствие регистрации. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Специфика прописки ребенка по месту жительства несколько отличается от процедуры регистрации взрослого человека.

Законодательная база

Порядок определения местожительства гражданина регламентируется ГК РФ от 30 ноября 1994 года (редакция от 28 декабря 2016 года) N51-ФЗ.

С момента оформления младенцу документов о рождении и до достижения им 14 лет, несовершеннолетний должен быть зарегистрирован совместно с одним или обоими родителями, или опекунами.

В соответствии 1 и 2 пункту 20 ст. ГК РФ, невозможно прописать малолетнего с иными родственниками или посторонними людьми.

В соответствие пункту 81 Административного регламента службы УФМС по предоставлению услуг регистрации, подростки в возрасте 14-18 лет могут быть прописаны как совместно с родителями, так и отдельно от них.

В этом случае необходимо будет помимо стандартного перечня документов предоставить согласие собственника жилья и заявление матери, отца или иного законного представителя.

Возможно Вас заинтересует статья, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего, прочитать об этом можно здесь.

Особенности процедуры оформления

Чтобы зарегистрировать малолетнего в квартире матери, нет необходимости получать согласие собственника жилья.

Исключение составляет ситуация, когда необходимо оформить временную прописку не по месту жительства родителей. В таком случае потребуется согласие каждого из долевых собственников помещения, а также матери и отца малолетнего.

Вне зависимости от того, является ли жилье приватизированным, или же оно предоставлено муниципалитетом, несовершеннолетний получает те же права, что и прочие проживающие в данной квартире или доме.

Нет необходимости получать согласие отца малолетнего для того, чтобы прописать ребенка на жилплощади матери. При этом родители могут, как состоять в браке, так и быть в разводе.

Если родители ребенка поменяли место проживания, то несовершеннолетнего необходимо прописать по их новому адресу в течение недели.

Заявителем в процессе регистрации должны выступать только родители несовершеннолетнего, даже если собственником жилья является третье лицо.

Мать имеет право прописать ребенка в своем жилье, предоставленное по договору социального найма, даже если в результате учетная площадь на одного члена семьи окажется меньше требуемой нормы.

Отказ в регистрации несовершеннолетнего, обусловленный недостаточным размером жилья или его неудовлетворительным состоянием незаконен. Данное решение родители малолетнего ребенка имеют право обжаловать в судебном порядке.

Читайте статью, можно ли оформить покупаемую квартиру на несовершеннолетнего ребенка, тут.

Как зарегистрировать по месту прописки матери?

Для оформления прописки малолетнего по адресу регистрации его матери, женщине необходимо предоставить в службу УФМС необходимый перечень документации и заявление от своего имени. При этом женщина не обязана предоставлять письменное согласие отца ребенка.

Какие документы нужны, чтобы прописать ребенка?

Чтобы зарегистрировать младенца в возрасте до 1 месяца достаточно предоставить только три документа:

• Заявление на предоставление данной услуги от матери несовершеннолетнего;
• Паспорт матери;
• Свидетельство о рождении ребенка.

Если вам необходимо снять несовершеннолетнего с прошлого места регистрации и прописать в новое жилье, то необходимо подготовить также свидетельство о браке или его расторжении, копии удостоверений личности родителей.

Зачастую в УФМС настаивают на предъявлении справки, удостоверяющей, что ребенок не прописан по месту жительства отца.

Вы не обязаны представлять данный документ. Органы УФМС имеют доступ к единой базе данных, в которой находится вся необходимая информация.

Мать обладает приоритетным правом на оформление регистрации ребенка по месту своего жительства.

Женщине необходимо предоставить минимальный пакет документов для проведения этой процедуры.

Регистрация по месту проживания отца

Если родители проживают по разным адресам, то для регистрации малолетнего в квартире отца необходимо предоставить стандартный перечень справок и обязательное согласие матери.

Прописать несовершеннолетнего на жилищную площадь отца невозможно в том случае, если родители разведены, и по решению суда ребенок должен проживать с матерью.

Никакие пошлины за прописку малолетнего по месту проживания матери или отца законодательством не предусмотрены.

Куда обратиться?

Для получения услуги по регистрации малолетнего вы можете, как лично обратиться в службу УФМС или Многофункциональный центр, так и подать заявление через портал госуслуг.

В органах УФМС необходимо заполнить заявление (бланк N6), приложить к нему свой паспорт и свидетельство о рождении ребенка. По истечении 5-10 дней документы возвращаются заявителям.

Предлагаем вам бланк заявления о регистрации по месту жительства: Скачать.

Многофункциональные центры созданы, чтобы частично снять нагрузку с УФМС и сделать услуги более доступными для граждан.

МФЦ имеют удобный график работы и функционируют по принципу «одного окна», то есть вы получаете документы в том же месте, где сдали их на регистрацию.

Один из наиболее удобных способов оформить прописку – воспользоваться сайтом государственных услуг.

Если вы хотите узнать, как и где восстановить документы на квартиру при утере, советуем вам прочитать статью.

Порядок действий при подаче документов через сайт госуслуг

Для оформления услуги через интернет-портал необходимо:

1. Пройти авторизацию на странице;
2. В рубрике «электронные услуги» выбрать необходимое учреждение. В данном случае — УФМС;
3. Найти нужную вам услугу и нажать кнопку «Получить»;
4. В открывшемся окне появится заявление на предоставление услуги, которое требуется заполнить.

После этого сведения о вас будут направлены в службу УФМС.

В ваш «личный кабинет» будет доставлено уведомление, в котором обозначены дата и время явки в отдел УФМС и список документов, которые следует предъявить.

Чем грозит отсутствие прописки?

Новорожденному необходимо оформить прописку в срок до семи дней после получения свидетельства о рождении.

Отсутствие своевременной регистрации может привести к ряду неприятных последствий:

1. Отсутствие прописки не позволяет оформить полис ОМС, в результате чего становится невозможно прикрепиться к детской поликлинике. Отказать в оказании экстренной помощи вам не могут, однако это грозит проблемами при посещении врача при плановых медицинских осмотрах;
2. Женщине, чей ребенок не имеет регистрации, может быть отказано в получении ряда льгот, например, выдаче питания на молочно-раздаточных кухнях при поликлиниках или предоставлении санаторно-курортного лечения;
3. Могут возникнуть проблемы с записью несовершеннолетнего в дошкольное учреждение или в школу.

Кроме того, согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях за отсутствие прописки у малолетнего может быть назначен штраф суммой от 2.000 до 5.000 рублей. Размер взыскания варьируется в зависимости от региона проживания.

После обращения родители малолетнего получают свидетельство о регистрации по месту пребывания (Форма N 3) либо свидетельство о регистрации по месту жительства (Форма N 8).

В первом случае документ выдается на 1-3 месяца зависимости от срока временной регистрации, после чего аннулируется.

Форма N 8 имеет уникальный номер, содержит фамилию, имя и отчество малолетнего, а также данные о его дате рождения и месте регистрации, действительна до того момента, когда ребенок впервые получает паспорт.

В данном свидетельстве должна значиться дата выдачи, поставлена печать и подпись ответственного лица.

Предлагаем вам бланк свидетельства о регистрации по месту жительства (форма №8): Скачать.

При возникновении каких-либо препятствий в предоставлении услуги законные представители несовершеннолетнего имеют право подать претензию руководству УФМС.

Как зарегистрировать ребенка через Госуслуги? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Прописка имеет форму разрешения, необходима при устройстве на работу, получении пенсий и других выплат, без нее нельзя устроить ребенка в сад или школу.

Регистрация нужна для совершения различных операций, проводимых с банком: получение кредита, ссуды, залога, именно поэтому нужно соблюдать правила регистрации.

Какие виды прописки бывают?

Прописка бывает двух видов:

• Постоянная (по месту жительства);
• Временная (по месту пребывания).

Постоянная прописка характеризуется тем, что человек пребывает по этому адресу большую часть времени. Если он решает сменить место постоянного проживания, он должен в недельный срок пойти в органы ФМС и встать на учет по месту нового пребывания. Для этой цели ему потребуется паспорт, заявление и бумага о выбытии.

Временное оформление прописки предполагает местонахождение человека на этой территории не более 90 дней. Пунктами временного нахождения являются гостиницы, дома отдыха, съемные квартиры.

Если вы хотите узнать, о временной регистрации по месту пребывания для иностранных граждан, советуем вам прочитать статью.

Законодательная база

Прописка регулируется следующими законами:

Ст.30 и ст.70 ЖК РФ. В статьях разъясняется о правах собственников (ст.30) и нанимателей (ст.70) регистрировать на территорию жилого помещения других граждан при согласии их членов семей.

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.

Постановление РФ №713 от 17.07.1995г. регламентирует правила регистрации и снятия с учета по месту пребывания и месту жительства.

Сколько человек можно прописать?

Существует ряд факторов, влияющих на ограничение при размещении граждан в одном жилом помещении:

1. Метраж. К показательным факторам относится общая площадь квартиры. По ст.50 ЖК определена норма жилья, количество комнат на прописку не влияет. Нормой для России является 10 м².
2. Регион. Для каждого региона имеются свои показатели.
3. Собственность. Важный фактор для определения количества человек, которых можно прописать.

В муниципальное или служебное помещение достаточно сложно прописать граждан, не приходящихся близкими родственниками.

Если количество метров на одного проживающего меньше нормы, для муниципального помещения необходимо получить разрешение у наймодателя и всех членов семьи, проживающих в этой квартире.

В случае служебного жилья разрешение нужно брать у организации, которая предоставила жилье.

В приватизированной недвижимости

Кого можно прописать в собственную квартиру?

Для владельца недвижимости, находящейся в собственности, практически никаких препятствий в ограничении оформления прописки на его площади нет.

Есть только один нюанс – это количество владельцев. Если у жилья только один собственник, он вправе решать, сколько человек ему прописывать.

Если недвижимость находится в совместной собственности, ею владеют несколько человек, нужно разрешение всех собственников. Причем оно должно быть в письменном виде.

Без согласия других собственников владелец части недвижимости может зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей.

Возможно Вас заинтересует статья, как выселить человека из квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Регистрация в муниципальном жилом фонде

Законодательство строго относится к регистрации жильцов в муниципальные квартиры, здесь точно соблюдаются все нормативы.

Для оформления граждан, не приходящихся близкими родственниками, необходимо одобрение наймодателя — муниципального органа, с которым заключен договор социального найма.

Наймодатель будет руководствоваться нормами, установленными в регионе.

Нужно получить согласие всех членов семьи, проживающих на данной территории, в письменной форме.

Количество человек, которое может быть оформлено в муниципальное жилье, легко посчитать — общую площадь поделить на норму, принятую в регионе.

Данное правило не относится к оформлению детей, они имеют право быть прописанными по месту регистрации одного из родителей.

Служебное жилье

При въезде в служебную квартиру, гражданину предоставляется временная прописка.

Ведомственное жилье нельзя приватизировать, оно не является собственностью и распоряжаться им, проживающие граждане не могут.

Оформление в служебную квартиру производится только по разрешению организации, которая передала это жилье гражданину.

Прописка в комнате коммунальной квартиры

Хозяин комнаты имеет право прописывать в нее без ограничений, но при этом будут нарушаться права владельцев других комнат в этой квартире.

Cобственнику комнаты нужно получить разрешение на прописку нового жильца у остальных совладельцев квартиры.

Если ответ совладельцев будет негативным, владелец комнаты может обратиться в суд за получением согласия на прописку без одобрения совладельцев. Исключения составляют близкие родственники и дети.

Ответственность за фиктивную регистрацию

В связи с увеличением числа подложных прописок, государством установлен штраф для таких владельцев недвижимости в соответствии со статьей 322.2 УК РФ. Он варьируется от 100 до 500 тысяч рублей.

Штраф налагается на тех собственников, на территории которых есть прописанные лица, но там они не находятся.

Штрафные санкции могут быть в виде принудительных работ в течение 3 лет или даже лишения свободы сроком до 3 лет.

Наказанию подвергаются не только владельцы квартир, но и люди, находящиеся без регистрации.

За проживание гражданина РФ без регистрации, штраф, определенный в ст.19.15.1 «КоАП РФ», будет от 2000 до 3000 рублей.

Для нанимателей жилья сумма взысканий составит от 2000 до 5000 рублей, а для организаций — значительно выше: от 250000 до 750000 рублей.

Если такие правонарушения замечены в Москве или Санкт-Петербурге, взыскание будет более заметным: для лиц, не имеющих прописку, от 3000 до 5000 рублей, для владельцев – от 5000 до 7000 рублей.

Объективных критериев для понятия фиктивной прописки нет, но есть ряд факторов, которые помогут ее установить:

1. Пригодность жилья для проживания. Иногда случается, что прописывают людей в разрушенные дома.
2. Пользуются ли зарегистрированные граждане жильем, или они там никогда не были.
3. Количество человек, которое может быть прописано. Так в 40 м² не должны иметь прописку сразу 100 человек.
4. Количество квадратных метров на человека. В Москве эта норма равна 18 м².
5. Достоверность паспортов, предъявленных к прописке.

Здесь надо заметить несколько тонкостей. Не каждый москвич имеет в своем распоряжении 18 м² жилья. Нет необходимости каждую ночь находиться в том месте, где прописан.

На все это должны быть объяснения для миграционной службы, только при крайних обстоятельствах наступает уголовная ответственность.

Регистрация ведется для учета граждан, она регулируется законами РФ. Обход законов может караться штрафами.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной приватизированной квартире?

Самое не регулируемое законами в плане прописки является приватизированное жилье. Количество граждан, которых можно зарегистрировать, не ограничено.

Для собственника жилья никаких ограничений нет, прописать они могут любое количество человек. Для них не важно, в каком регионе находится их недвижимость и сколько метров в их распоряжении.

Если социальный норматив жилой площади нарушен, зарегистрированному гражданину надо быть готовым доказать свое проживание по данному адресу, даже если прописка временная. Следует соблюдать закон, чтобы не наступило наказание за его нарушение.

За фиктивную регистрацию уголовную ответственность ввели с 2014 года. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Российское законодательство предлагает на выбор, в зависимости от ситуации, несколько видов договоров. Ниже мы рассмотрим допустимые варианты.

Способы переоформления недвижимости

Как переоформить квартиру на родственника, жену или брата?

Наиболее удобным для детей и родителей является передача прав собственности дарением или наследованием.

Для супругов, после развода предпочтительнее договор купли – продажи.

Важно правильно выбрать вид сделки.

Купля-продажа недвижимости

Цель договора — передача права владения квартирой за прописанную в договоре сумму.

Такой договор может заключаться практически между всеми дееспособными лицами, находящимися во вменяемом состоянии. В случае необходимости, в качестве представителя одной из сторон может выступать доверитель, на которого должна быть оформлена нотариальная доверенность.

Какие документы нужны для переоформления квартиры?

Перед заключением договора нужно подготовить следующий список документов:

• Заявление о регистрации сделки;
• Подписанный всеми сторонами договор о купле-продаже;
• Подписанный участниками сделки акт приема-передачи;
• Техпаспорт из БТИ;
• Копии паспортов участников сделки;
• Если необходимо, то согласие супруги или супруга на совершение сделки в письменном виде и заверенное у нотариуса;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• В случае работы через представителя у последнего должна быть нотариально заверенная доверенность;
• В случае необходимости, кредитный договор с банком;
• При необходимости копия решения суда о признании какого-либо из участников недееспособным либо дееспособным, но с ограничениями;
• Если в сделке участвуют дети, следует предоставить их свидетельства о рождении, а также письменное согласие органов попечительства.

После того, как все необходимые документы будут собраны, все вышеозначенные бумаги должны быть переданы в Регистрационную палату.

Квартира будет переоформлена в течение 14 дней с момента подачи заявления, также можно подать собранный пакет документов в МФЦ и получить требуемые документы уже через неделю.

В особых случаях срок перерегистрации можно уменьшить до трех или пяти дней. Для этого нужно будет написать заявление на имя начальника Регистрационной палаты и указать уважительные причины, по которым процесс должен быть ускорен.

Возможно Вас заинтересует статья, может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Обмен

Данная сделка представляет собой возможность не оформлять два договора купли-продажи и тем самым сократить количество действий.

В качестве участников этого договора выступают два собственника квартиры, желающие обменяться жилплощадью.

Также с одной из сторон может предоставляться для сделки какое-либо нежилое помещение, транспортное средство и т. д.

Главным условием договора должно быть то, что оба объекта равноценны. Если это не так, то сторона, отдающая более дорогостоящий объект, получит компенсацию в виде доплаты. Для определения стоимости объектов сделки требуется заранее провести их независимую оценку.

В качестве документов, собираемых для осуществления договора, выступают те же бумаги, что и при обычном договоре купли-продажи. Далее идет регистрация совершенной сделки в Росреестре, и получение свидетельств о праве собственности для обеих сторон договора.

Дарение

Дарственная представляет собой договор безвозмездной передачи движимого или недвижимого имущества другому лицу, среди которых могут быть как родственники, так и третьи лица.

Дарственная может быть оформлена как самостоятельно, так и у нотариуса. Первый способ осуществим, если у дарителя нет других родственников, которые могут попытаться оспорить сделку. Если таковые имеются, лучше заручиться поддержкой юриста, но это потребует определенных финансовых вложений.

Для оформления самого договора потребуются:

1. Паспорта участников договора;
2. Документ, подтверждающий право дарителя на владение квартирой;
3. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
4. Выписка из домовой книги о жильцах, зарегистрированных в квартире;
5. Если необходимо, письменное согласие супруга, заверенное нотариально;
6. Если интересы одной из сторон представляет третье лицо, ему необходимо предоставить заверенную у нотариуса доверенность.

Как переоформить квартиру на супруга? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Нотариус составит договор дарения, после чего заберет все необходимые ему документы и займется переоформлением квартиры в регистрационной палате. Позже, в назначенный день одариваемому будет предоставлена выписка из ЕГРП о том, что он является новым хозяином подаренной квартиры.

Если есть желание сэкономить на услугах юриста, то оформлением документации в Регистрационной палате придется заниматься самостоятельно. В таком случае договор подписывается перед регистратором ЕГРП.

Читайте статью, как рассчитать налог на квартиру, тут.

Рента

Основная идея договора ренты заключается в том, что хозяин квартиры передает имеющуюся у него недвижимость другому лицу, за это плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Участникам сделки необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Свидетельство о праве собственности на передаваемую недвижимость;
• Свидетельство о праве наследования;
• Технический и кадастровый паспорт, а также, при необходимости, другие документы из БТИ, касающиеся квартиры.

Оформление данного договора проводится только у нотариуса.

После оформления сделки ее требуется зарегистрировать в ЕГРП, затем получить правоустанавливающие документы в регламентированные сроки. Рента нередко используется в качестве возможности заключения договора с обременением в виде пожизненного содержания.

Договор залога

Основная идея договора залога заключается в передаче квартиры в качестве залога взамен на получение обозначенных в условиях сделки денежных средств.

Чаще всего такой договор заключается между человеком и банком, когда человек отдает квартиру в собственность банка, получая взамен деньги. После этого он выплачивает кредит, после погашения которого недвижимость снова передается в его распоряжение.

Пока квартира находится в залоге, она будет принадлежать банку. Несмотря на это, никто не запрещает владельцу квартиры заключить договор залога с физическим лицом.

Какие документы потребуются:

1. Акт оценки недвижимости;
2. Документы на квартиру;
3. Выписка из ЕГРП;
4. Свидетельство на право использования недвижимости, находящейся в залоге.

Залогодержатель после оформления договора, на время, становится новым хозяином недвижимости, до тех пор, пока не будет возвращена переданная прежнему владельцу сумма.

Если залогодатель не выполняет свои обязанности по договору, например не выплачивает кредит, то договор расторгается в судебном порядке. Недвижимость достается залогодержателю, который имеет право продать квартиру и возместить свои убытки, если часть денежных средств уже была выплачена прежним хозяином, то ему отдается компенсация.

Если вы хотите узнать, как происходит расчет налога при дарении недвижимости близким родственникам, советуем вам прочитать статью.

Стоимость переоформления или от чего зависит размер налога?

Налог при продаже квартиры определяется в зависимости от того, сколько лет хозяин владеет квартирой.

Если более 3-х лет, то никакого налогообложения не будет. Однако же, если владение недвижимостью было короче указанного срока, то для того, чтобы рассчитать величину налога, необходимо из суммы продажи квартиры вычесть 1 млн. рублей и от полученной суммы вычислить 13%.

В случае, когда недвижимость продается менее, чем за 1 млн. рублей, уплата подоходного налога также не потребуется.

Когда квартира приобретается, покупатель имеет право на получение налогового вычета. Максимальная сумма — 260 тысяч рублей при покупке стоимостью не менее 2 млн. рублей.

При желании можно получить эту сумму при покупке двух квартир, если их суммарная стоимость будет превышать 2 миллиона. Больше максимальной суммы получить нельзя.

Приобретение жилплощади по очереди лишь разделит налоговый вычет на части. Впоследствии покупателю придется платить налог на имущество.

При оформлении договора дарения даритель не приобретает никакой материальной выгоды, а следовательно, освобождается от уплаты какого-либо налога.

Налог государству будет платить одариваемое лицо, размер пошлины зависит от степени родства участников сделки. Так, при дарении жилплощади близкому родственнику, последний не облагается налогом.

В то время как лицо, не состоящее в близком родстве с дарителем, будет обязано уплатить 13% от оценочной стоимости переданного имущества. Сумма для расчета величины налога является разницей между рыночной ценой и 1 млн. рублей.

При оформлении договора мены имеются некоторые нюансы:

1. При покупке недвижимости в 2016 г. минимальный срок владения квартирой составляет 5 лет. Уплата налога обязательна, если объект сделки находился в собственности менее 3-х лет.
2. Если квартира передается с доплатой, тогда необходимо платить налог 13% с полученной доплаты.

Когда оформляется договор ренты с финансовыми выплатами, то выплачивается налог как при купле-продаже, либо ее можно оформить в качестве дарственной с обременением, и тогда действуют правила, упомянутые для договора дарения.

При оформлении залога квартира попадает в собственность другому лицу только в случае неуплаты займа. После этого по суду договор расторгается, квартира передается на аукцион. Получается, что часть стоимости квартиры возвращается и с нее платится подоходный налог.

Как показывает практика, при передаче недвижимости близкому родственнику предпочтительнее договор дарения, поскольку не требуется платить налог ни одной стороне.

С другими лицами выгоднее оформлять договор купли-продажи.

Все остальные виды сделок представляют собой разновидности этих двух договоров, поэтому действуют по схожим правилам. И насколько выгодной получится сделка, зависит от конкретной ситуации и лиц, участвующих в передаче жилья. А также от стоимости услуг нотариуса.

Квартира также подлежит обязательной регистрации и ей, как объекту недвижимости, соответствует уникальный кадастровый номер.

Присвоение уникального номера объекту недвижимости

В соответствии с законодательством РФ все объекты недвижимости должны быть поставлены на учет и им присваивается уникальный код.

Номер действует на всей территории РФ, по нему можно определить, о какой именно недвижимости идет речь. Номер не меняется, а если меняется, то только в исключительных случаях.

Код реестра недвижимости представляет собой набор цифр, все цифры имеют свое значение.

Он составлен из 4-х блоков:

• 1-ый блок определяется двумя цифрами, характеризующими регион или округ России. Такие же, как цифры на автомобильных номерах.
• 2-ой блок состоит из двух цифр, они характеризуют район регистрации – административный округ.
• 3-ий блок определяет код зоны массива (2 цифры) и квартала (4 цифры).
• 4-ый блок характеризует сам объект, его инвентарный номер, и он состоит из трех цифр.

По коду можно просмотреть недвижимость на Кадастровой карте.

Кадастровый номер — это детальная информации об объекте: кто собственник, его ФИО, кадастровая стоимость объекта, обременение собственности, площадь, этаж, дата регистрации прав собственности, дата последнего обновления данных.

Зачем он нужен?

Без кадастрового номера не обойтись при выполнении различных операций с недвижимостью:

1. При смене собственника: купля-продажа, дарение, завещание, сдача в аренду;
2. При перепланировке или капитальном ремонте квартиры: изменениям, производимым с недвижимостью необходимо придать законный вид;
3. При выселении из квартиры по решению суда, против воли;
4. При изменении статуса помещения: при переоформлении квартиры под офис, склад или магазин;
5. Для оценки, после аварийной ситуации;
6. При получении субсидий на коммунальные платежи;
7. Для регистрации нового жильца;
8. Для оплаты налога на собственность;
9. Для приватизации квартиры;
10. При получении кредитов от банков на определенных условиях.

Зная код реестра квартиры, всегда можно узнать каким будет налог на недвижимость, который рассчитывается от кадастровой стоимости.

Если вы хотите узнать, способы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, советуем вам прочитать статью.

Пошаговая инструкция получения информации о кадастровом номере

Присвоение номера осуществляется при регистрации объекта: после создания плана и при оформлении в Росреестре.

Узнать номер можно любым удобным способом:

1. Лично в кадастровой палате. Нужно подготовить заявление и заплатить госпошлину, сумма которой составляет 300 рублей. Готов запрос будет через 7 дней.
2. Оставить запрос на сайте Росреестра.

Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу онлайн?

Рассмотрим возможность получения номера, не выходя из дома.

Для этого надо пройти по ссылке Rosreestr и загрузить страницу сайта.

Далее выбрать блок Физическим лицам. Будет представлено меню с самыми популярными запросами.

Выбираем пункт в основном меню Государственные услуги и подраздел Получение сведений из государственного кадастра недвижимости.

На сайте указана информация, что данная услуга платная — 150 рублей и выполняется в течение 5 дней.

Нажатием на вкладку подраздела Получение сведений из ГКН предлагается узнать кадастровый код за три шага:

• Шаг 1. Заполнение адреса: город, населенный пункт, дом, корпус, квартира. Затем при нажатии кнопки Отправить запрос происходит переход к шагу 2.
• Шаг 2. Заполнение сведений о заявителе или его представителе: заполняется ФИО, СНИЛС, номер паспорта и дата его выдачи. Затем переход к последнему шагу.
• Шаг 3. Происходит проверка данных. Как результат выдается шифр запроса и указывается код, по которому будет возможно следить за статусом запроса.

Если посмотреть на статус, он будет Ожидание оплаты и указана стоимость, которую необходимо внести. После оплаты кадастровый код можно будет получить тем способом, какой будет выбран.

Возможные способы доставки информации:

1. Офис ГНК;
2. Многофункциональный центр (МФЦ);
3. Почта;
4. Курьер;
5. Электронная почта.

Если нужно узнать номер без документального подтверждения, следует на этом сайте выбрать раздел Публичная кадастровая карта.

Ввести местоположение – точный адрес, указать курсором нужный объект, в реестре квартир этого дома найти нужную и кликнуть на нее. На экране появится номер. Так можно определить кадастровый код за несколько минут по адресу онлайн.

Возможно Вас заинтересует статья, о том как происходит расчет налога при дарении недвижимости близким родственникам, прочитать об этом можно здесь.

Когда происходит изменение сведений кадастра?

Кадастровый номер индивидуален и почти никогда не меняется.

Смена собственника не ведет к его изменению. Даже после ликвидации объекта такой номер никому не присваивается.

Случаются ситуации, когда изменение просто необходимы:

• Переоборудование квартиры из нескольких в одну. Требуется обращение в бюро технической инвентаризации (БТИ), где составляют новый технический паспорт. Затем необходимо оформить заявление на снятие с кадастрового учета двух старых объектов и заявление на постановку нового объекта, получившегося в результате слияния.
• Перепланировка одной квартиры в несколько. Переоформляются технические паспорта на два разных объекта, пишется заявление о снятии с кадастрового учета старого объекта и заявление о постановке на учет двух новых объектов.
• Изменение этажности, которое могло произойти в результате реконструкции дома.

Узнать кадастровый номер квартиры достаточно легко. Существует несколько способов: при личном обращении в государственные органы и по интернету за несколько минут. Это сэкономит время и силы.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.