Согласно положениям закона, о государственной регистрации прав, доступом к не конфиденциальной информации по объектам недвижимости из Росреестра располагают все граждане без ограничений.
Права гарантируются соответствующими положениями статьи 7 ФЗ №122, а их практическое исполнение доступно из выписки ЕГРН (с 2017 года заменяет выписку ЕГРП).
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый номер
Под кадастровым номером подразумевается уникальное обозначение, которое получает объект недвижимости в рамках процедур кадастрового или технического учета.
Такой номер служит элементом идентификации объекта в государственных и муниципальных документах, архивах, базах данных.
В рамках цифровых обозначений в номер входят:
- Округ по кадастровому определению;
- Район в рамках кадастрового определения;
- Квартал по кадастру;
- Непосредственно номер объекта (участка или строения).
к содержанию ↑Номера, в рамках процедуры учета по кадастру, которые присваиваются объектам недвижимости, могут быть изменены в случае перемены механизмов учета, но никак не зависят от смены собственника объекта, обременений или иных вопросов, не имеющих касательства к процедуре учета.
Где и как заказать?
Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.
Кадастровые номера не принадлежат к категории конфиденциальной информации и доступны всем интересующимся.
Получить информацию по собственнику через Росреестр можно:
- Через представительства и отделения Росреестра или кадастровой палаты;
- Посредством МФЦ;
- Через услуги выездного обслуживания;
- В электронном виде при заказе через портал Росреестра;
- Почтовым отправлением (письменным обращением, обращением по телефону, через представителя и т.д.).
Существуют альтернативные варианты получения сведений о собственниках квартир (часто при обращении может потребоваться обоснование причин), это:
- Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
- БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
- У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
- В налоговой инспекции, при наличии оснований;
- У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
- По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.
Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:
- Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости. Если объект не включен в базу данных Росреестра, обратиться за услугой можно, но период ожидания ответа может быть выше;
- Кадастровым номером интересующего объекта – можно воспользоваться онлайн-формой заявки на выдачу сведений из числа открытых данных Росреестра или обратиться с заявлением в кадастровый орган, располагая номером по кадастровому учету в отношении объекта.
к содержанию ↑Возможно Вас заинтересует статья, о новых правилах государственной регистрации недвижимости ФЗ №218, прочитать об этом можно здесь.
Сведения о собственниках в ЕГРН
Любой заинтересованный гражданин, а также организация располагают возможностью получить сведения относительно интересующего объекта недвижимости.
Сведения, которые предоставляются в формате выписки из ЕГРН, являются общедоступными, это положение отмечено в статье 7 ФЗ №122, где отмечается:
- Открытость сведений из числа относящихся к категории государственной регистрации прав, за исключением той их части, неприкосновенность которых отдельно защищена законом;
- Общедоступность сведений по заявлению в установленной законодательством форме;
- Выдача данных в установленный срок не более 5-ти дней;
- Обязательный к содержанию в выписке или ином открытом документе по статье 7 набор данных – описание объекта собственности, права, обременения, судебные требования, количество владельцев, не конфиденциальные данные по собственникам и т.д.
Сведения из числа данных Росреестра предоставляются с 2017-го года в форме ЕГРН-выписки, согласно положениям ФЗ №218.
Выписка из ЕГРН относится к числу платных государственных услуг, размер пошлины за нее составляет 250 рублей — физические лица или 950 руб. для юридических лиц.
В документе содержатся сведения, включая данные из устаревших форм (кадастровый паспорт, выписка о регистрации права и т.д.):
- Наименование, присвоенное объекту;
- Адрес расположения;
- Номер кадастрового учета;
- Сведения, касающиеся собственника объекта — Ф.И.О. или наименование организации, при наличии нескольких собственников – в документе будут означены все, зарегистрированные по закону;
- Кадастровая стоимость;
- Вид действующего в отношении объекта права;
- Имеющиеся ограничения, а также наложенные обременения по применению (жилое, коммерческое и т.д.);
- Имеющиеся в отношении объекта ограничения, залоги, аресты, обременяющие факторы и т.д.
Выписка отражает всех имеющих отношение к объекту недвижимости лиц, обладающих на нее правами владения, аренды или использующими ее по закону, а также обременения, залоги, аресты в отношении квартиры, что позволяет, например, обеспечить чистоту процедуры при покупке, продаже, аренде, наследовании и т.д.
к содержанию ↑Читайте статью, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, тут.
Алгоритм получения выписки
Получить сведения по ЕГРН выписке можно посредством личного визита в подразделение службы кадастра или Росреестра, а также при визите в МФЦ или по ссылке..
Кроме того, доступен вариант получения данных при использовании портала Росреестра в сети Интернет.
Алгоритм при личном визите:
- Явиться в соответствующее подразделение;
- Предоставить сотруднику необходимые документы (удостоверение личности, могут понадобиться дополнительные документы);
- Написать заявление с запросом на получение выписки;
- Оплатить пошлину и предъявить сотруднику квитанцию по произведенной оплате;
- Выбрать способ получения сведений – на руки, почтовым отправлением, курьером и т.д.;
- Выждать необходимый срок – до пяти рабочих дней;
- Получить на руки интересующий документ.
Алгоритм при пользовании портала Росреестра (rosreestr.ru):
- Зайти на главную страницу портала;
- Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос. услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
- Указать сведения по объекту – адрес и/или кадастровый номер;
- Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл. почту или на почтовый адрес;
- Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
- По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
- Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
- В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.
Через портал Росреестра выписка может предоставляться в следующих вариациях:
- На электронную почту документом без цифровой подписи заказчика – в этом варианте получается наиболее оперативно (в течение суток), но не обладает статусом официального документа;
- С наличием электронной подписи – поставляется на эл. почту и имеет силу официального документа (выписка имеет формат .sig);
- С доставкой на почтовый адрес – представляется официальный документ на бумажном носителе.
Бесплатно сведения по ЕГРН могут быть предоставлены только определенным категориям государственных служащих, для которых они являются обязательными в рамках исполнения своих обязанностей.
Льгот по предоставлению выписки законом не предусмотрено.
Как узнать кто является владельцем недвижимости по кадастровому номеру? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Это быстро и бесплатно!
Поделиться с друзьями: |