Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?


Как по кадастровому номеру и адресу квартиры узнать собственника?

Согласно положениям закона, о государственной регистрации прав, доступом к не конфиденциальной информации по объектам недвижимости из Росреестра располагают все граждане без ограничений.

Права гарантируются соответствующими положениями статьи 7 ФЗ №122, а их практическое исполнение доступно из выписки ЕГРН (с 2017 года заменяет выписку ЕГРП).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

к содержанию ↑

Кадастровый номер

Под кадастровым номером подразумевается уникальное обозначение, которое получает объект недвижимости в рамках процедур кадастрового или технического учета.

Такой номер служит элементом идентификации объекта в государственных и муниципальных документах, архивах, базах данных.

В рамках цифровых обозначений в номер входят:

  • Округ по кадастровому определению;
  • Район в рамках кадастрового определения;
  • Квартал по кадастру;
  • Непосредственно номер объекта (участка или строения).

Номера, в рамках процедуры учета по кадастру, которые присваиваются объектам недвижимости, могут быть изменены в случае перемены механизмов учета, но никак не зависят от смены собственника объекта, обременений или иных вопросов, не имеющих касательства к процедуре учета.

к содержанию ↑

Где и как заказать?


Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.

Кадастровые номера не принадлежат к категории конфиденциальной информации и доступны всем интересующимся.

Где и как заказать выписку?

Получить информацию по собственнику через Росреестр можно:

  1. Через представительства и отделения Росреестра или кадастровой палаты;
  2. Посредством МФЦ;
  3. Через услуги выездного обслуживания;
  4. В электронном виде при заказе через портал Росреестра;
  5. Почтовым отправлением (письменным обращением, обращением по телефону, через представителя и т.д.).

Существуют альтернативные варианты получения сведений о собственниках квартир (часто при обращении может потребоваться обоснование причин), это:

  • Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
  • БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
  • У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
  • В налоговой инспекции, при наличии оснований;
  • У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
  • По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.

Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:

  1. Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости. Если объект не включен в базу данных Росреестра, обратиться за услугой можно, но период ожидания ответа может быть выше;
  2. Кадастровым номером интересующего объекта – можно воспользоваться онлайн-формой заявки на выдачу сведений из числа открытых данных Росреестра или обратиться с заявлением в кадастровый орган, располагая номером по кадастровому учету в отношении объекта.
к содержанию ↑

Сведения о собственниках в ЕГРН

Любой заинтересованный гражданин, а также организация располагают возможностью получить сведения относительно интересующего объекта недвижимости.

Сведения, которые предоставляются в формате выписки из ЕГРН, являются общедоступными, это положение отмечено в статье 7 ФЗ №122, где отмечается:

  • Открытость сведений из числа относящихся к категории государственной регистрации прав, за исключением той их части, неприкосновенность которых отдельно защищена законом;
  • Общедоступность сведений по заявлению в установленной законодательством форме;
  • Выдача данных в установленный срок не более 5-ти дней;
  • Обязательный к содержанию в выписке или ином открытом документе по статье 7 набор данных – описание объекта собственности, права, обременения, судебные требования, количество владельцев, не конфиденциальные данные по собственникам и т.д.

Сведения о собственниках недвижимости в ЕГРН

Сведения из числа данных Росреестра предоставляются с 2017-го года в форме ЕГРН-выписки, согласно положениям ФЗ №218.

Выписка из ЕГРН относится к числу платных государственных услуг, размер пошлины за нее составляет 250 рублей — физические лица или 950 руб. для юридических лиц.

В документе содержатся сведения, включая данные из устаревших форм (кадастровый паспорт, выписка о регистрации права и т.д.):

  • Наименование, присвоенное объекту;
  • Адрес расположения;
  • Номер кадастрового учета;
  • Сведения, касающиеся собственника объекта — Ф.И.О. или наименование организации, при наличии нескольких собственников – в документе будут означены все, зарегистрированные по закону;
  • Кадастровая стоимость;
  • Вид действующего в отношении объекта права;
  • Имеющиеся ограничения, а также наложенные обременения по применению (жилое, коммерческое и т.д.);
  • Имеющиеся в отношении объекта ограничения, залоги, аресты, обременяющие факторы и т.д.

Выписка отражает всех имеющих отношение к объекту недвижимости лиц, обладающих на нее правами владения, аренды или использующими ее по закону, а также обременения, залоги, аресты в отношении квартиры, что позволяет, например, обеспечить чистоту процедуры при покупке, продаже, аренде, наследовании и т.д.

к содержанию ↑

Алгоритм получения выписки



Получить сведения по ЕГРН выписке можно посредством личного визита в подразделение службы кадастра или Росреестра, а также при визите в МФЦ.

Кроме того, доступен вариант получения данных при использовании портала Росреестра в сети Интернет.

Алгоритм получения выписки ЕГРН

Алгоритм при личном визите:

  1. Явиться в соответствующее подразделение;
  2. Предоставить сотруднику необходимые документы (удостоверение личности, могут понадобиться дополнительные документы);
  3. Написать заявление с запросом на получение выписки;
  4. Оплатить пошлину и предъявить сотруднику квитанцию по произведенной оплате;
  5. Выбрать способ получения сведений – на руки, почтовым отправлением, курьером и т.д.;
  6. Выждать необходимый срок – до пяти рабочих дней;
  7. Получить на руки интересующий документ.

Алгоритм при пользовании портала Росреестра (rosreestr.ru):

  1. Зайти на главную страницу портала;
  2. Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос. услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
  3. Указать сведения по объекту – адрес и/или кадастровый номер;
  4. Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл. почту или на почтовый адрес;
  5. Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
  6. По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
  7. Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
  8. В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.

Через портал Росреестра выписка может предоставляться в следующих вариациях:

  • На электронную почту документом без цифровой подписи заказчика – в этом варианте получается наиболее оперативно (в течение суток), но не обладает статусом официального документа;
  • С наличием электронной подписи – поставляется на эл. почту и имеет силу официального документа (выписка имеет формат .sig);
  • С доставкой на почтовый адрес – представляется официальный документ на бумажном носителе.

Бесплатно сведения по ЕГРН могут быть предоставлены только определенным категориям государственных служащих, для которых они являются обязательными в рамках исполнения своих обязанностей.

Льгот по предоставлению выписки законом не предусмотрено.

Как узнать кто является владельцем недвижимости по кадастровому номеру? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

У вас есть вопрос юридического характера?



Поделиться в соц.сетях

Добавить комментарий

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант или через форму выше.